單方如何解除租房合同

一、單方如何解除租房合同

單方解除房屋租賃合同應由一方向另一方發出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋租賃合同。出租方爲承租方辦理退房手續，將剩餘租金退還給承租方並根據單方解除的原因確定違約方，由違約方根據租賃合同的約定支付相應的違約金。

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

二、出租房違約解除合同如何賠償

出租房違約解除合同違約方應當承擔違約責任。如果雙方在租賃合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金給守約方；如果雙方沒有在合同中約定違約金的，守約方可以要求違約方按照違約方給自己實際造成的損失承擔違約責任。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、出租房違約解除合同如何賠償

出租房違約解除合同違約方應當承擔違約責任。如果雙方在租賃合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金給守約方；如果雙方沒有在合同中約定違約金的，守約方可以要求違約方按照違約方給自己實際造成的損失承擔違約責任。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

對於單方如何解除租房合同的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

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