是不是網籤備案的房子有房產證？

一、是不是網籤備案的房子有房產證?

能夠辦理網籤備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產證的基礎條件。 關於房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記(大證)，故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。

二、辦理房產證時應具備的條件有：

1、初始登記應具備的條件

①土地證;

②建設工程規劃許可證;

③施工許可證;

④工程質量合格證明;

⑤測繪成果報告。

2、轉移登記應具備的條件有：

①原產權人房屋所有權證;

②個人身份證或法人及其它組織的有關證書(複印件);

③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產買賣、贈與、交換合同或協議書及有關手續。

④繼承的房屋，須提交繼承遺產公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權文書及有關合法證明。

⑤共有人共有的析產房屋，須提交經公證機關公證的析產協議書和析產平面圖。

⑥依法判決的房屋應提交人民法院判決書、裁定書、執行通知書。

⑦投資入股，合併的房屋，須提交房地產入股、合併合同文書及其它有關手續。

⑧落實政策發還的房屋，須提交我局發還房屋的證明或落實政策通知單。

⑨法律、法規規定的應提交的其他證件、證明。

三、網籤和備案需要注意哪些

1、房屋買賣合同標準文本

購房者在簽訂房屋買賣合同時，一定要採用由房地產管理部門統一印製的房屋買賣合同標準文本，同時需要按照合同的中的標註逐項填寫。

2、注意合同條款

購房者在填寫購房者合同時，需要注意看下合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證

網籤備案不等於房子就有了房產證，購買時需注意了。網籤備案只能說明在房產局的網站上進行了備案，資料可查，但具體辦證還得經各項驗收合格，需購房者帶上購房合同、戶口、身份證件，夫妻購房需帶上結婚證等到房管局辦理登記。