租賃期間房子往樓下漏水誰承擔責任

律師解答：分情況討論。律師解析：分情況討論：
1.若承租人與房東之間沒有約定水管的維修是由承租人承擔，且承租人也沒有過錯，因水管老化致使樓下損失，那則由房東來承擔賠償責任。
2.若承租人有過錯就要承擔賠償責任。
3.若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔，則承租人需要承擔賠償責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。