什麼情況下購房合同會被判無效

下列情況購房合同無效：
1.無民事行爲能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2.房屋主體結構質量不合格或面積誤差過大的。
3.侵犯優先購買權的。
4.開發商私自變更設計包括戶型、面積朝向等事先沒有經過購房者同意的。
5.簽訂買賣合同後，出售人未告知買受人又將房屋抵押給第三方的。
6.出賣方原因導致無法辦理房產證的。
【法律依據】
《民法典》
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。