合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買房交定金能退嗎
買房沒有經驗的人,有時會忽視認購書上的一些細節就盲目簽字,交納定金,因而遭遇到一些不必要的購房糾紛。 劉律師認爲,要根據個案的具體情況分析。相對於商品房預售合同來說,認購協議是本約訂立之前先行訂立的預約合同。 訂立預約合同的目的,是在本約訂立前先行約明部分條款,將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來,並約定後續談判其他條款,直至本約訂立。 預約合同的意義,是爲在公平、誠信原則下繼續進行磋商,最終訂立正式的、條款完備的本約創造條件。