二手房買賣合同的法律效力

二手房買賣合同補充條款的法律效力

二手房買賣合同補充協議是爲增加合同條款中可供買賣雙方協商的空間，更大程度地維護消費者利益。但因目前消費者的法律知識不足，附件有時就被髮展商利用作爲“對付”買家的工具。同時，不少買家認爲正式的合同文本才具有法律效力，補充協議條款不重要，況且幾十頁的內容也懶得讀。

實際上，根據《合同法》規定，若合同正式文本與補充協議條款有矛盾，以補充協議條款爲準。即買賣雙方在合同補充協議中約定的條款最終是執行依據。

買賣二手房的時候，雖然簽訂合同需要當事人注意，但同時也要避免出現一些情況，導致二手房買賣合同無效。這樣的話，就算雙方都在合同上簽字了，但因爲合同被認定爲無效，自然也就無法爲當事人利益提供保障。另外，有些時候二手房買賣合同中可能存在補充條款，對於這些條款的效力，其實若是合同正本與之衝突的話，那一般是以補充協議中的條款爲準。