按揭的房屋可不可以抵押貸款

按揭購買的房產可不可以退

一些消費者在通過按揭購買商品房之後，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依據。

《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務的;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同的;

(五)法律規定的其他情形。

可以看出，只要發展商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。