集體土地證拆遷補償 | 有土地證

集體土地有土地證

你好，我國法律對集體土地有土地證問題有以下規定：有國有土地證的房子，其建設開發是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。

集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因爲你的土地權屬是屬於集體的，所以將來你賣房子的時候，必須徵求村集體同意，否則你賣不了。而在拆遷的時候，因爲你不屬於村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償的。