商品房買賣交什麼稅

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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商品房買賣交多少稅？

根據我國相關規定，商品房買賣交多少稅是按買賣雙方不同來徵收的，具體如下：
(一)買方交納
　　1、交易服務稅：按成交價的0。5%徵收
　　2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%徵收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%徵收;(代徵)99年8月1日後購買的按交易金額的1。5%徵收。(代徵)
　　3、書證費：10元、證;
　　4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代徵)

　　(二)賣方交納
　　1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%徵收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%徵收;
　　2、營業稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;
　　3、交易服務稅：按成交價的0。5%收取。注：如申報成交價低於市場價的，按評估價計價徵稅費。