土地流轉期限到期後續租的約定

房屋原合同到期後續租時應注意哪些問題

1、如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前佔用原房的，應照前租約交房租。

2、出租人以原租約期滿爲由隨意擡高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以擡高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作裁決。

這是法律允許的，不過也需要建立在雙方協商一致的基礎上才行，否則的話也是會認定續租無效。至於房屋原合同到期後續租需要注意什麼，上文中小編已經作出了介紹，如果雙方無法協商一致，此時原租房合同也是會到期終止。