如何理解擔保法第十二條

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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擔保法第十二條判決書是怎樣的啊

有下列情形之一的，對外擔保合同無效：
（1）未經國家有關主管部門批准或者登記對外擔保的；
（2）未經國家有關主管部門批准或者登記，爲境外機構向境內債權人提供擔保的；
（3）爲外商投資企業註冊資本、外商投資企業中的外方投資部分的對外債務提供擔保的；
（4）無權經營外匯擔保業務的金融機構、無外匯收入的非金融性質的企業法人提供外匯擔保的；
（5）主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓，未經擔保人同意和國家有關主管部門批准的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規另有規定的除外。