農村宅基地租賃合同有效麼

農村宅基地租賃合同有效麼

農村宅基地租賃合同依法成立即有效。宅基地供農民建造房屋及其附屬設施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據地隨房走房地一體的原則宅基地使用權可以一併出租。
雙方主體適格、意思表示真實一致，宅基地租賃合同內容不違反國家法律法規及社會公共利益應當認定爲有效。
【法律依據】
《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。