土地三權分置抵押

什麼是農村土地三權分置

所謂農村土地三權分置，就是所有土地的所有權歸集體，農民擁有土地的承包權，可以自主經營種植不違反國家政策的作物。後來，隨着進城務工的農民把承包土地出租、轉讓給其他人。

受讓人不擁有承包權，而是一種經營權。這樣，就有了三種權利，即歸集體的土地所有權，歸原農戶的承包權，以及歸實際經營者的經營權。爲了順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意願，國家將土地承包經營權分爲承包權和經營權，實行所有權、承包權、經營權分置並行。

實行“三權分置”後，土地可以作爲要素要流動起來，集中在農村能人手裏，搞現代農業和規模經營。這樣，農業產業融合發展就有了基礎，農民收入增加就有了新的制度保證。

綜上所述，根據最新農村土地政策，農村集體建設用地的使用權可以抵押貸款，這樣有利於農村建設資金得以保障，同時，國家也在擬定宅基地有償退出等政策，這樣進城務工的農民，可以將自己閒置的宅基地轉讓來獲取一筆收入，另外，國家要求，在2018年要完成土地確權工作。