新泰樓德土地糾紛

回遷樓有土地使用證嗎

1、回遷房，沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;

2、對於回遷房，需要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契稅，纔可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;

3、回遷房沒有土地證的，滿五年纔可以上市交易，而且要經過房產部門批准審覈，這種房子不適合買賣，建築質量難以保障安全;

4、據法律規定，房屋買賣成立後，房屋所點土地的使用權也一併轉移。所以，你家受讓房屋後，土地也已經依法轉移給你家使用，故拆遷時的補償標準是一樣的。