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轉租的房屋租賃備案
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法律
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房屋租賃後轉租合法嗎
房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件: 1、轉租須經房屋所有權人的同意。 轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則
無效
。 2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。 租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承租人的違約
責任
,並可解除房屋
租賃合同
,收回出租房屋。
法律
依據《合同法》。
Tags:
備案
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轉租
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