婚前公證房屋財產婚後是有效的。《婚姻法》規定夫妻可以約定婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;約定應當採用書面形式。
夫妻或擬結爲夫妻的當事人,訂立財產約定要產生法律效力,必須具備一般民事法律行爲成立的有效要件。
(1)當事人雙方具有完全民事行爲能力;
(2)當事人意思表示真實;
(3)當事人親自爲的行爲,不適用代理;
(4)第四,不違反法律和社會公共利益。