逾期交房違約金過高上訴狀

逾期交房違約金過高怎麼辦

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失百分之三十爲標準適當減少。當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。