購房合同中違約金

購房合同中違約金怎麼確定

售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金;由於違約給對方造成的損失應當依法賠償。

違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：

1、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金爲已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

2、因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金爲逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

由於違約給對方造成的損失應按實際發生的情形分項計算損失數額。

現實生活中，人們如果要購買房產，就要重視對購房合同的簽訂。實踐中開發商對購房合同違約的情形有不少，比如開發商延期交房、延期辦房產證等都屬於違約行爲。購房者爲了能夠很好地維護自己的購房權益，就要重視在購房合同中對違約金的約定，以便能夠在開發商違約時要求開發商承擔違約責任。