賣方不簽字房屋能否過戶

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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屋主不簽字，房屋能偷拆嗎

如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能，否則屬於違法強拆。針對拆遷方違法偷拆行爲所導致的侵權現狀及經濟損失提起要求拆遷方恢復原狀及要求賠償經濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行爲要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個訴訟在現實中操作存在很大的難度，也難起到促進談判、促進和解的效果。

即使拆遷方承認偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復原狀，儘管法律規定當事人有這樣的訴訟權利，能夠恢復原狀也最有利於被拆遷人與拆遷方進行談判，但是實踐中強拆、偷拆後要求恢復原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。