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沒有規劃許可證的房屋買賣有沒有效
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法律
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沒有規劃許可證的
房屋買賣
有沒有效
1、沒有規劃許可證房屋買賣有效,但買賣當事人對房屋僅享有債權,不發生物權變動的效力。沒有規劃許可證不能辦理
登記
過戶,依法登記領取權屬證書是物權變動的權利要件,不屬於買賣生效要件。
2、
法律
依據:《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、
轉讓
和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
Tags:
房屋買賣
規劃
房產糾紛
許可證
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需經甲方書面同意並按政府有 關規定執行。第十七條 有關稅費按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用
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