怎麼規定的 | 房產更名有風險嗎？

房產更名有風險嗎？,怎麼規定的

房產更名是有一定風險的，尤其是在房產買賣時，主要有以下風險：
1、房產所有人違法亂建，導致房屋實際面積與登記面積不符；
2、房屋有貸款，房產證上有抵押記錄，解押時要注意防範資金風險；
3、政策變動導致失去購房資格；
4、共有產權人對房產更名不知情導致房屋買賣合同無效；
5、房子被採取了強制措施等。
法律依據：
《房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。
《房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。