買房先辦貸款再籤合同

你好，我想諮詢一下買房先辦貸款再籤合同這個問題的規定。

你好，下面就關於買房先辦貸款再籤合同問題回答如下:買房辦理貸款是在籤購房合同後申請貸款、簽訂貸款合同後審批、通過後下款，如下：　 1、一手房按揭貸款 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或複印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 簽訂購房合同後申請貸款，一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或複印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 簽訂購房合同時需要買賣雙方到房管部門網籤合同，之後要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。