購買二手房發現漏水可以起訴退房嗎

購買二手房發現漏水可以起訴退房嗎

購買的房屋漏水，這屬於典型的房屋質量瑕疵，不管是在購買一手房還是二手房的時候，這樣的情況都是很常見的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內的，則可以要求賣方進行修復，但是不能單純的因爲房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特別嚴重，對正常的居住使用造成了嚴重影響，同時也無法修復好，這時候可以要求退房。
【法律依據】
《民法典》第五百八十二條，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。（《民法典》生效時間爲2021年1月1日）