如何進行徵地拆遷

如何進行拆遷評估？

根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》的規定：第一、被徵收房屋價值評估時點爲房屋徵收決定公告之日；第二、評估房屋價值時不考慮被徵收房屋租賃、抵押、查封等因素對房屋價值的影響；第三、評估的方法依據房屋的情況分別處理：被徵收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被徵收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被徵收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。第四、評估是主要考慮的因素是被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等。綜合以上因素對房屋進行評估計算。