出租方承擔土地使用稅嗎

一、出租方承擔土地使用稅嗎

出租土地的土地使用稅一般由承租人承擔。一般而言，土地使用稅以土地使用權證上的單位和個人為納稅人，土地權屬未定的以實際使用土地的單位和個人為納稅人。出租人已交納土地使用稅的，承租者不需要再次交納;出租人未交納土地使用稅的，稅務機關有權向承租人徵收。

二、應繳納城鎮土地使用稅的是哪些

(一)計稅依據

以實際佔用的土地面積為計稅依據。

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。

(二)稅率

城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

(三)應納稅額的計算

應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額

(四)稅額計算

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。

繳納土地使用稅的是城鎮土地，農村的是不需要繳納土地使用稅的。土地使用稅繳納的時間要根據稅務局核實，稅務局說什麼時間繳納就什麼時間繳納。不要超過稅務局規定的時間，否則會按照天進行加收滯納金。