北京市宅基地房屋拆遷補償標準是怎樣的?

全國各地都會有被政府徵用土地的情況出現，那麼由於全國各地的經濟發展並不完全一致，所以每一個省市地區都有自己的房屋拆遷補償的標準，其標準是根據當地的經濟發展狀況等決定的，那麼本站的小編以北京市委例，來給大家介紹一下北京市宅基地房屋拆遷補償標準。

第一條 根據《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第124號)第十四條規定，制定本規則。

第二條 拆遷宅基地房屋的補償價(以下簡稱房屋拆遷補償價)，按照本規則計算

第三條 房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成;計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條確定;宅基地區位補償價由區縣人民政府以鄉鎮為單位，以本規則第四條的規定確定並公佈，報市國土房管局備案。

第四條 宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價= (當地普通住宅指價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積戶均宅基地面積當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、都市計畫等情況綜合確定。房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣人民政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標準由區縣人民政府根據當地農村經濟發展水平、農民居住情況確定。戶均宅基地面積，原則上暫統一按0.3畝(200平方米)計算。與國有土地相鄰的集體土地，其宅基地區位補償價，可以參照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第87號)確定。

第五條 按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十五條規定的，以經濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的，依本規則計算拆遷補償時，當地普通住宅指導價分別為經濟適用住房價、定向安置房屋價。

第六條 被拆遷房屋重置成新價按照《北京市房屋估價辦法》(京房地評字〔1996〕573號)和《北京市住宅樓房估價技術規範》(京房地評字〔1996〕655號)執行。

第七條 本規則自2003年8月1日起執行。

上述內容是小編為大家整理的以北京市為例的北京市宅基地房屋拆遷補償標準，北京市是我國的首都，首都的經濟發展比別的城市一定要更為發達，而且北京市本來就屬於地少人多的地方，因此北京市的房價是全國最高的地區，所以北京市的宅基地房屋一但被拆遷，那麼被拆遷人得到的 房屋拆遷補償一定是很豐厚的，因為北京是的宅基地與房價都很高，但是正是因為如此，我國對北京市的房屋拆遷補償有著獨特的補償標準。