拆遷補償協議書的主要內容有哪些？

一、拆遷補償協議書的主要內容有哪些?

拆遷補償協議書的主要內容有拆遷方和被拆遷方的基本資訊、代理人資訊、拆遷房屋依據、乙方房屋的基本情況及補償金額、房屋搬遷、補償金額支付時間及方式、違約責任、協議的爭議解決等。簽約之前，拆遷人、被拆遷人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房屋拆遷管理部門諮詢。

二、範文

房屋拆遷補償協議

( 編號： )

甲方：拆遷人

地址：

營業執照註冊號：

法定代表人： 聯絡電話：

委託代理人： 聯絡電話：

受委託拆遷單位：

地址：

營業執照註冊號： 法定代表人：

經辦人： 聯絡電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人： 聯絡電話：

地(住)址：

身份證號碼： 聯絡電話：

委託代理人： 聯絡電話：

為加快城市舊區改造和生態環境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 拆遷房屋依據

甲方因 專案建設需要，根據建設專案批准檔案、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批准檔案等，經

審查批准，領取了 拆許字 第 號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。

第二條 乙方房屋的基本情況及補償金額

乙方服從城市建設需要，同意將座落 房屋，證件名稱： ，證件： 號，地籍： 號，建築面積 平方米，交給甲方拆除。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：　　　　　　　　　　(詳見附件一評估報告)

2、附屬物補償金額：

3、未到期限的臨時建築補償金額：

4、住宅搬遷補助費：

5、乙方依法佔有的土地，土地使用證號： 　 ，用途 　　　 ，扣除按規定方法計算的土地面積後應單獨補償的土地面積　　　　　 平方米，補償金額

6、總計補償金額(大寫)：

第三條 房屋搬遷

乙方保證在 　 年 　　 月 　　 日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

第四條 補償金額支付時間及方式

乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在 　 年 　　 月 　　 日前將本協議第二條規定的補償總額一次性支付給乙方。

第五條 違約責任

甲方未在第四條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之　　　　計算違約金，支付給乙方。

乙方未在第三條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之　　　　計算違約金，支付給甲方。

第六條　在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理登出手續。

第七條 協議的爭議解決

本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成立的，按下述第[ ]種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第八條　本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件二)。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第九條　本協議自雙方簽訂協議之日起生效。

第十條　本協議連同附件共 　　頁，一式　　　份，甲乙雙方各執　　　份，自本協議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

年 月 日 　　 年 月 日

委託拆遷單位：

法定代表人：

經辦人：

年 月 日 籤於

附件一(評估報告)：

附件二(補充協議內容)：

簽訂拆遷補償協議書的目的在於對拆遷方的相關利益情況進行有效說明，應當由拆遷方和被拆遷方通過協商並就相關賠償情況達成一致意見後簽訂。需要注意的是，雙方簽訂拆遷補償協議書後，應當嚴格履行協議的規定內容，並遵守相關的法律規定來進行處理拆遷補償問題。