抵押的房子不能賣,需償清貸款後登出抵押後進行買賣。辦理抵押注銷需要的資料手續:1、抵押注銷登記申請表。2、抵押人為個人的,提供本人身份證影印件(校對原件),抵押人為單位的,提供營業執照或組織機構程式碼證影印件(校對原件);抵押權人為個人的,提交本人身份證影印件(校對原件),抵押權人為單位的,企業提供營業執照影印件(校對原件),其他單位提供組織機構程式碼證等影印件(校對原件)。