債權人是否有權利終止債務

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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債權人是否有權利扣留債務人的不動資產

債權人無權利扣留債務人的不動資產，這是不合法的，應該及時報警。
法律禁止任何人私自採取扣留措施索債，否則要賠償因此給對方造成的損失。不過，可依法留置債務人的財產。留置的條件和程式詳見《物權法》和《擔保法》的規定。法律沒有規定債權人有權利扣留債務人的不動資產，所以，是不合法的。
法律依據：《合同法》第二百零六條 借款的返還期限
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。