賣房子相關的法律科普

交完定金房主不想賣房子怎麼辦

發表於：2023-04-17

你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
借條寫還不上賣房子需要辦理抵押登記手續嗎？

發表於：2020-06-18

一、借條寫還不上賣房子需要辦理抵押登記手續嗎？借條寫還不上賣房子肯定是需要辦理抵押登記手續的；根據《民法典》（於2021年1月1日實施）第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第...
賣房子過戶需要哪些手續

發表於：2019-03-06

賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所視窗辦理過戶就可以了。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者...
賣房子一方不在怎麼辦

發表於：2021-03-19

視具體情況而定。如果房子屬於雙方共有物，而雙方對共有物的處分約定一方可以全權代理時，那麼房子直接買賣就可以；如果沒有約定，那麼需要徵得對方的同意。《民法典》第三百零一條處分共有的...
房東賣房子違約怎麼賠償標準

發表於：2020-05-03

房東賣房子違約賠償標準：有約定的按合同約定賠償違約金。如果合同上是沒有約定的按照實際損失賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救...
賣房子定金放中介違約後

發表於：2021-05-09

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
賣房子交什麼稅

發表於：2021-10-21

我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說...
個人賣房子轉房產證給買家需要錢嗎

發表於：2023-11-11

個人賣房子轉房產證給買家需要錢嗎①婚後買房，屬於夫妻共有財產，不管房產證上有幾個人名字，如果要買賣轉讓或是贈與房產，必須你們兩口子拿著身份證和戶口本結婚證，同時到場簽字，才能辦理過戶...
賣房子是否需要土地證

發表於：2021-12-26

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
賣房子直系親屬可以代簽合同嗎

發表於：2020-08-30

合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裡面的內容是非常全面的，許多都涉及了法律有關，如果其中的條款違反了合同...
離婚後賣房子要離婚協議嗎？

發表於：2021-01-18

當夫妻雙方已經決定離婚，簽訂好離婚協議，分割好了財產，那麼就意味著正式結束婚姻，和之前生活告一段落。面臨離婚後的房產處理時，有些人會選擇自己住或者不留房產，直接出售，那麼就有一個問題來...
賣房子 | 拿到房產證後

發表於：2023-12-03

沒有房產證，可以賣房子嗎一樓的搗糨糊,不要理他要買賣,沒有房產證,身份證是不能過戶的你首先先去把你父母的身份證補辦了公安局去補辦!!這個必須的!!然後去當地的土管局和房管局去辦理...
法律上該如何規定 | 賣房子的定金由誰保管

發表於：2023-12-30

賣房子的定金由誰保管,法律上該如何規定法律分析賣房子的定金由賣方保管。定金是指雙方當事人為了保證債務的履行，約定由一方當事人先行支付給另一方當事人約定數額的貨幣作為擔保，在買...
賣房子需要什麼手續?

發表於：2019-08-18

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
未拿到房產證怎麼賣房子

發表於：2023-04-11

沒有房產證，可以賣房子嗎一樓的搗糨糊,不要理他要買賣,沒有房產證,身份證是不能過戶的你首先先去把你父母的身份證補辦了公安局去補辦!!這個必須的!!然後去當地的土管局和房管局去辦理...
離婚了要賣房子

發表於：2021-06-15

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程式解除婚姻關係的行為，離婚就意味著夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離...
賣房子土地使用證

發表於：2021-12-08

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所...
老人過世賣房子遺產稅是多少？

發表於：2020-08-19

一、老人過世賣房子遺產稅是多少?國家沒開徵遺產稅。辦理繼承過戶續交相關費用可以了。繼承相關手續如下：先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起...
房屋出租了能強制執行賣房子嗎

發表於：2023-04-10

律師解答：能。律師解析：房屋出租了能強制執行賣房子，在法院判決執行前存在的租賃關係可以繼續履行。私有房屋在租賃期內發生所有權變動對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，權利人不能...
要交哪些稅 | 賣房子交多少稅費

發表於：2022-03-25

我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說...
拆遷補償給6萬，卻要我花40萬買安置房，搞拆遷還是賣房子?

發表於：2023-04-15

在徵地拆遷中，有這樣一種情況：徵收方給你一筆補償，卻讓你去買指定的安置房。有的時候，補償款和安置房的價格差了一大截，這就造成了被徵收人對拆遷產生了抗拒心理，不簽字不搬遷。這只是一種消...
賣房子的注意事項

發表於：2021-10-14

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
賣房子拿到他項權證

發表於：2022-11-17

如果有他項權證能賣房子嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下：房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證...
2021年賣房子要拿到什麼證件

發表於：2021-03-05

賣房子要拿到什麼證件《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，共稱為“五證”，缺一不可。賣房需要什麼手...
公司賣房子要交哪些稅？

發表於：2019-05-06

1.公司賣房的稅費收取標準中企業法人需要繳納的稅費是:營業稅以及附加稅,繳納分為成交價總價的5.5%;個人所得稅,企業法人不能提供房屋完整的原有價值資訊的,需要按照交易時的成交價的2...

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