發包人相關的法律科普

工程質量問題能否成為發包人拒付工程款的理由?《民法典》（2021年1月1日起實施）第799條規定建設工程驗收合同的，發包人應當按照約定支付價款，並接受該工程。所以支付工程價款的前提條件是工...

發包人在接到承包人返還保證金申請後如何處理1、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。2、無異議的，發包人應當在核實後14日內將保證金...

哪些情況下發包人可以解除工程合同1、因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的;2、工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包...

發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工...

發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需...

發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需...

隨著我國城市化的發展，建築業也發展得格外快。但是在建築業存在著一個普遍的現象，那就是發包方拖欠施工企業的工程款。當施工單位面臨這樣的問題該如何應對，下面請看對施工企業怎樣應對發...

發包人導致工期拖延的，承包人可以索賠。當發包人與承包人簽訂建築工程合同後，任何一方都應該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因...

勘察人、設計人承擔違約責任的方式包括：1、繼續完善或完成合同約定的義務。2、減收或免收勘察、設計費。3、賠償損失。勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計檔案拖...

實際施工人能否直接起訴發包人要求發包人向其支付工程款實際施工人可以直接起訴發包人要求發包人向其支付工程款，但要滿足一定的條件。轉包人或者違法分包人欠付實際施工人工程價款，實際...

建設工程施工發包人應負責賠償給第三者的情況是：1、工程或工程的任何部分對土地的佔用所造成的第三者財產損失；2、由於發包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失...

律師解析：分包工程發包人的意思是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。我國法律規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別...

首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築...

因發包人造成工程停工怎樣索賠因發包人原因造成工程停工的，發包人要承擔賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械裝置調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的責任。賠償問題雙方可...

建設工程違法發包中實際施工人僱傭的勞動者與發包人之間是否構成勞動關係建築企業與非法承包、轉包、分包施工人招用的勞動者之間不存在勞動關係。但是用人單位違反法律、法規制定將承...

施工單位與發包人就工程款的支付進行協商，達成一致以後可以解決拖欠工程款的糾紛。協商不成的儘快向法院起訴要求還款。勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。...

承包人向發包人提出索賠的程式為：1、在索賠事件發生後，發出索賠通知；2、提交正式的書面索賠材料；3、工程師進行稽核；4、三方進行協商，確定賠償價款。【法律依據】《民法典》第八百零七條，發包...

發包人在工程建設完成後，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款後接受工程。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合...

一、發包人最主要的義務是什麼1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、裝置、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠...

審查發包人與承包人履約情況1、對發包方主要應瞭解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等...

發包人欠付承包人工程價款應當支付利息，標準按照中國人民銀行釋出的同期同類貸款利率計算。利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手...

按照建築法規定，建築工程的發包人與承包人應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包人和承包人應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。發包人...

工程驗收單">工程驗收單建設工程承包合同">建設工程承包合同工程施工合同">工程施工合同拖欠工程款">拖欠工程款工程款稅率">工程款稅率工程款支付申請">工程款支付申請發包人向...

承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權承包人不能就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權。1、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報...

一、施工合同中發包人的違約責任是什麼?施工合同中發包人的違約責任是賠償損失支付違約金，還有就是恢復原狀的。工程合同違約金的約定是雙方當事人可以自由的約定具體的違約金的支付的...