拆遷房相關的法律科普

在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、裝置搬遷補償、裝置損壞補償等補償專案。其中營業損失補償最為客觀。在企業拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，在面...

離婚後，拆遷房屋及拆遷補償款如何分配離婚房產屬於夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由於房屋只屬於夫妻一方，則拆遷...

律師解析：1、當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁，仲裁...

一、拆遷房補償糾紛怎麼辦？1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以...

律師解析：一、可以先協商處理。二、協商不成的，判斷是婚前財產還是婚後財產。如果是婚前財產，離婚時仍屬於一方所有。如果是共同財產則：1、雙方協商不下並都要房的，那麼可以起訴至法院，法院...

準拆遷房能貸款嗎1、首先要區分即將拆遷的房屋，還是已經啟動拆遷，確定了拆遷範圍內的房屋。2、即將拆遷的房屋是可以出租的。出租即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐其次要了解確切...

律師解析：1、拆遷房屋價值由註冊房地產估價師實地查勘後，根據拆遷房屋的實際情況和市場情況，選擇一種或者多種評估方法進行評估。2、被徵收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被...

拆遷房買賣合同是否有效拆遷房買賣合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。有下列情形之...

拆遷房改名字需要多少錢，就是父母給子女與一般二手房過戶一樣的。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予...

一、拆遷房算夫妻共同財產還是一方個人財產？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人...

現奶奶留下一套房，對拆遷房遺產繼承案件怎麼解決？1，根據拆遷安置協議區分所有被安置人各自應獲得的房產份額。2，遺產分割時應當，先區分出夫妻共同財產、家庭成員財產。3，屬於被繼承的安置優...

拆遷房補償標準拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨...

拆遷房補償標準拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨...

江蘇省拆遷貨幣補償1、房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費...

對拆遷房補償糾紛怎麼辦起訴申訴可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟處理，拆遷房的補償政策不是國家法律制度強行規定的，被拆遷戶要以地方人民政府通知的資訊為準，發生糾紛後也必須在規...

買賣合同糾紛起訴狀怎麼寫賣賣合同糾紛起訴到人民法院的應當向人民法院遞交書面訴狀，並按照被告人數提出副本。起訴書作為原告主張訴訟請求及依據的事實和理由的直接體現，必須載明以下事...

代位繼承代位繼承是指被繼承人的子女先於被繼承人死亡，由被繼承人以死亡的子女的晚輩直系血親代其參加繼承，並繼承其應繼承的份額的一種繼承製度。先於被繼承人死亡的子女是被代位繼承人...

拆遷房如何落戶有房產證或購房協議書就可以遷移戶口。遷移步驟和所需材料如下：第一步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。第二步：攜帶戶口...

奶奶的房子轉讓給孫子，房子是拆遷房是否需要交轉讓金1、買賣程式：直接簽訂《房地產交易合同》，辦理房屋買賣產權變更手續，如果是滿五年的唯一住宅房產，90㎡以內（不含90㎡）契稅1%，90㎡以上契稅2...

婚後拆遷款拆遷房應該怎麼分1、婚後得到的拆遷款拆遷房分割：對於婚後拆遷獲得的拆遷補貼，拆遷安置房應區分拆遷房屋的性質。拆遷房屋為私人商品房的，應當確定該財產是個人財產還是夫妻共...

父親怎樣將拆遷房過戶給兒子1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。...

一、拆遷房兒子有沒有分配權?拆遷房兒子有沒有分配權，如果兒子和父母在一個戶口本上，那麼在拆遷時候，兒子有份，因為戶內家庭成員一般都是安置物件,兒子是有份的;若不在一個戶口上，那麼拆遷...

家裡宅基地拆遷農村宅基地拆遷房應怎樣繼承1、採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根...

二手房質量問題會有哪些二手房常見質量問題產生的原因大多是年久失修，或者使用保養不當，或者是在最初施工時造成的。具體如下：(一)裂縫產生的原因：裂縫有大有小，有的是表面裂縫，有的是貫通性...

新婚姻法關於婚前拆遷房產怎麼分配根據婚姻法第十八條的規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈...