公攤面積相關的法律科普

一、拆遷還房時，公攤面積如何計算?針對這個問題，目前我們國家的法律法規並沒有詳細規定到公攤這個程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權法》第四十二條，該條第三款規定“徵收單...

一、公攤面積算不算房屋的拆遷面積?目前我國對房屋公攤面積是算入拆遷面積的，在一般的情況下，拆遷房屋需要保障被徵收人的居住條件，所以是計算拆遷面積的。《中華人民共和國物權法》第四...

律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、裝置間、公共門廳、警衛室、共用牆...

在我國，一般商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。如...

一、住宅公攤面積的比例一般是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層...

一、拆遷安置房的公攤面積一般是多少?安置房的公攤面積沒有固定標準，每套房的公攤面積=本幢樓的共有建築面積÷本幢樓套內總面積×每套房套內面積。參考依據如下：(一)一般來說,普通的多...

為了是刑事訴訟程式順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行...

公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單...

是包括公攤面積的。依據《房產測量規範》，可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建築空間之間的分...

一、拆遷中，產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換?在《國有土地上房屋徵收與補償條例》中就有規定，房屋徵收部門與被徵收人，應就用於產權調換房屋的面積等事項訂立拆遷補...

按照國家規定的最高公攤計算:30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計入的公用建築空間。分攤原則...

百分比公攤面積是包含在房子建築面積內的一個面積，對於購房者來說同樣需要計算房款，公攤面積主要指公共部分的面積，那麼怎麼算公攤面積百分比呢?公攤面積=建築面積—實用面積(所謂的公攤...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。&#xA...

購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定...

現在購買房屋的其實都知道在計算房屋面積的時候，除了有建築面積之後，還會包括一定的公攤面積。一般購買房屋的建築面積越大，那公攤面積也就會越大。那其中什麼是房屋公攤面積呢?這是很多...

一、商品房的公攤面積怎麼算?1、建築面積=套內建築面積公攤面積2、公攤面積=套內建築面積×公攤係數3、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積4、套內建築面積=套內使用面積套內牆...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

拆遷安置房，公攤面積多少合適(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%...

房屋公攤面積標準包括兩部分，一是保障業主正常生活所必需的公共建築面積，另外就是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。具體主要是以下10個：1.電梯...

房屋公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、裝置間、地下室、值班警衛室、過道等，還包括整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，用水平投影面積計算。獨立使...

佔用公攤面積可以向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。或者可以向地區城建，城管...

提到公攤面積這一概念，相信每個購房者都不覺得陌生，但若是問公攤面積到底是怎麼回事呢，大多數人又都含糊其辭。由於公攤面積的計算極其專業，因此許多開發商就利用了購房者的“無知”來牟利...

一、公攤面積一般都包括哪些可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電...

一、營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算?對營業房進行拆遷時，被拆遷人選擇產權置換的，置換公攤面積的計算不同的地區是有不同標準的，由省級人民政府制訂公攤面積的計算。相關法律規定《中...