土地出讓相關的法律科普

房改房土地出讓金如何計算根據財政部、國土資源部、建設部關於《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規定》:已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由...

土地出讓合同樣本1出讓方(甲方)：___________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：___________________職務：_________________...

一、土地出讓雙方違約是否解除合同?土地出讓雙方違約是可以解除合同的，土地出讓合同解除，是指在合同生效之後、未全部履行之前，基於法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當...

一、國有土地出讓規定的方式是什麼?國有土地使用權出讓可以採取下列方式：(一)協議;(二)招標;(三)拍賣。(四)依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由省自治區、直轄市人民政...

一、什麼是土地出讓合同違約金?雙方簽訂了土地出讓合同，有一方違背了合同中的條約，那麼就必須要承擔違約金。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約...

陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律...

一、土地出讓合同違約金最高不得超過多少?最高不超過損失的30%。目前，土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算，而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率...

國有土地出讓合同可以撤銷嗎沒有特殊情形不能撤銷下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：1、法律依據：《民法典》第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行為，...

關於農村土地出讓協議怎麼寫？農村土地出讓協議？土地出讓的前提是土地所有權為國有（即國有土地），按照現行法律法規集體土地是不能出讓的。農村集體土地被當地憨敞封緞莩等鳳勸脯滑縣級人民政...

一、土地出讓合同生效條件是什麼?土地出讓合同生效條件是：(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。據此，土地使用權轉讓合同的成立只要具備上...

一、在我國國有土地出讓方式有哪些?1、按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號，以下簡稱《規定》)的解釋，土地公開出讓方式包括招標、拍賣和掛牌。2、招標出讓...

當事人可以直接提起訴訟或者自由選擇訴訟的案件，在知道作出具體行政行為決定之日起3個月內提出。法律另有規定的除外;必須先提起行政複議(複議前置)或者當事人選擇行政複議後訴訟的，在接...

國有土地出讓合同怎麼寫？第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地：_________，郵政編碼：_________。...

一、國有土地出讓什麼意思國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。使用權出讓最高年限按下...

土地出讓合同推薦1【注】ＧＦ－９４－１００１全文字合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉...

一、國有土地出讓和劃撥的區別是什麼?1、性質不同劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。出讓土地...

土地出讓糾紛起訴條件如何規定（1）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請求和事實、理由；（4）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。...

土地收儲和徵地土地出讓之間的區別是：土地收儲指國家土地儲備機構動用國家優先購買權力，對流入土地市場的土地使用權進行購買，通過土地整理後作為儲備用地的過程。土地收儲就是土地收購儲...

(1)繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，...

一、違反土地出讓合同約定訴訟時效是多久?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務...

國有土地出讓契稅稅率國有土地出讓的契稅稅率為4%，以土地成交總價為基數計徵。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額等於計稅依...

一、國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼?《國有土地出讓轉讓暫行條例》中規定的年限，是根據《國有土地出讓轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居...

一、國有土地出讓規定是什麼?國有土地出讓規定是需要本著合理開發利用經營土地的原則來進行出讓。國有土地使用權出讓規定是《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

一、土地出讓合同違約竣工違約責任怎麼規定雙方當事人可以在簽訂土地出讓合同時明確約定開工時間和竣工時間，並且對於沒有按期開竣工構成違約的行為，可以依法要求違約方承擔違約責任，以及...