優先購買相關的法律科普

享有優先購買權的主體首先，優先權的定義：優先購買權又稱優先權，是指特定的民事主體依照法律規定享有的，在同等條件下優先於其他人購買的某項特定財產的權利。其次，優先權的權利主體包括如下...

什麼是房屋承租人的優先購買權《合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。(1)僅限於房屋租賃場合;(2)出...

股東有優先購買權。《公司法》第七十二條規定：人民法院依照法律規定的強制執行程式轉讓股東的股權時，應當通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優先購買權。其他股東自人民法院通知...

優先購買權是我國民事法律制度中的一項重要的法律制度。所謂優先購買權，是指公民法人在特定的買賣關係中，法律規定在同等條件下，享有優先其他人購買出賣人財產的權利。優先購買權制度，為穩...

買房享有優先購買權的情況包括：（1）房屋承租人享有優先購買權。（2）房屋共有人享有優先購買權。（3）公有房屋住戶享有優先購買權。《國務院住房制度改革領導小組關於鼓勵職工購買公有舊住房的意...

優先購買權1.經同意轉讓的股權，在同等條件下，公司股權者擁有優先購買的權利，如果有兩個人主張優先購買的權利，可以自己協商各自購買的比例，如果協商不成的話，就按照各自當初資金的比重來進行...

股東優先購買權，是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。公司法賦予有限責任公司股東的優先購買權為一種法定...

承租人的優先購買權，是指出租人在租賃合同的有效期限內出賣租賃物時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先於其他購買人購買租賃物的權利。優先購買權的立法...

承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買...

優先購買權可以放棄。人民法院依照法律規定的強制執行程式轉讓股東的股權時，應當通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優先購買權。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優...

承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買...

股權是股東在初創公司中的投資份額，即股權比例，股權比例的大小，直接影響股東對公司的話語權和控制權，也是股東從公司獲得經濟利益，並參與公司經營管理的權利以及分紅比例的依據。股權雖然不...

出租人要將房屋賣掉，我可以主張優先購買權嗎，哪些情形下不能主張可以在同等條件下主張優先購買權，若屬於以下幾種情形，則不可以主張：一、房屋共有人行使優先購買權的；二、是出租人的近親屬；三...

股權是股東在初創公司中的投資份額，即股權比例，股權比例的大小，直接影響股東對公司的話語權和控制權，也是股東從公司獲得經濟利益，並參與公司經營管理的權利以及分紅比例的依據。股權雖然不...

(1)租賃合同為房屋租賃合同。其他租賃合同的承租人不享有優先購買權。(2)租賃期間，出租人向第三人出賣租賃的房屋。(3)承租人能夠滿足出租人與第三人之間約定的買賣條件。即承租人的購...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

【案情】2009年11月，賈某與孫某簽定了一份房屋租賃協議，孫某將其所有的一套房屋出租給賈某用做商業經營，租賃期間由2009年12月1日至2010年11月30日，為期一年。2010年6月，孫某在未通知賈某的...

一、哪些人有房屋的優先購買權1、房屋是承租人根據相關法律規定，房屋所有權人出售租出房屋，應提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人...

享有優先購買權的情形1、股東優先購買權我國《公司法》第72條中規定：有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。...

承租人是否是享有優先購買權1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十...

當今社會，在公司的執行中往往會遇到多種問題。優先購買權對於一個公司來說有著至關重要的意義，公司法的制定也為公司的運作提供了確切的法律保障，那麼如何運用公司法司法解釋優先購買權呢...

買賣不破租賃是否可以放棄優先購買權買賣不破租賃中承租人可以放棄優先購買權，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。買賣不破租賃並非強...

一、股東不願簽字放棄優先購買權可以嗎？股東不願簽字放棄優先購買權是可以的；根據《公司法》的規定和目前實踐操作的情況，其他股東行使股權轉讓的同意/否決權只是第一步，接下來其他股東還...

承租人有優先購買權。承租人行使優先購買權的具體條件是：一、存在合法有效的租賃合同。二、在同等條件下，即承租人與其他購買人在標的物、價款、支付方式等方面相同。三、在一定的期限內...

一、哪些承租人不可以主張優先購買權《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第23條規定，出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租...