買房人相關的法律科普

一、買房人簽訂炒房合同不成立？簽訂合同的買房人其實並無真實的購房意圖，只是為了先佔房屋的購買機會,再另尋買主出售牟利。這些人具有房產中介背景的關聯人員，其利用掌握房屋資訊資源的...

買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由，否認原租...

可以自己辦，但在手續上必須要開發商的支援。房產證辦理流程：(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、...

原告訴稱原告吳某霞、孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求確認原告吳某霞與孫某剛於2016年8月26日簽訂的《存量房屋買賣合同》無效。事實與理由：二原告為夫妻關係。位於北京市東城區一號房...

在買賣房屋時通常會選擇分期付款，此時會簽訂分期合同，在付完所有款項之後買家才可以得到房屋的所有權。如果買家沒有按照合同約定按時付款，賣家可以選擇終止合同嗎？終止合同指的就是不再出...

買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可以繼續主張合同權利，去法院請求繼...

一、在建工程抵押對買房人有影響嗎?在建工程抵押對買房人有影響，用以抵押的在建工程中，有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房，這類在建工程抵押以後，極易損害抵押權人和購房者的合法權...

一、根據法律規定買房人不過戶算誰違約?根據法律規定買房人不過戶算誰違約需要看導致房屋不能夠過戶的具體原因，賣方原因由賣方承擔違約責任。《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

農村不動產權證可以貸款嗎可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的，上面都標註著建築面積、位置、權利型別以及權利人和誰共有等重要資訊。不過，就目前而言，農村房屋是不能入...

在現實生活中，不少商家為了促銷，都會打出支援無理由退換貨的招牌，來吸引顧客。但是在房屋買賣中，由於房屋本身的特殊性，買房人在購買房屋後，買房人是否可以要求無理由要求退房呢?如果退房不...

律師解析：該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化，是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化，購房人履約能力的變化並非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果...

在購買了房屋之後，必然會涉及到一個收房的環節，此時其實也就是實際向購房者轉移房屋的佔有，但這並不等同於獲得了房屋的所有權，之後仍舊是需要按照國家的規定辦理產權證的。而在收房的時候...

若到付款期，買受人因某種原因而不按期支付購房款給出賣人，對於出賣人而言，這已構成違約。有的出賣人直接採取不予交房來對抗買受人逾期付款的行為，那麼按照我國現行法律及司法解釋的規定，對...

一、買房人意外身亡房貸問題怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。根據《中華人民共和國繼承法》第三十三條規定：“繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅...

買房人買房時要注意的有：1、首先要看五證;2、分清定金和訂金;3、確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的戶型;4、弄清楚自己籤的是什麼;5、要同時考慮裝修...

一、買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由，否...

貸款買房人去世房貸怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。也就是說，如果房屋貸款人有遺產繼承人，那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺...

相對於新建商品房的交付而言，二手房的交付要簡單一些，但也不能忽視，如果不認真對待，也很容易引發糾紛。那麼二手房交付的注意事項有哪些，換句話說，二手房交付時買房人應注意什麼呢?這些影響...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

買房人逾期付款怎麼辦(一)出賣人可以解除《商品房買賣合同》。根據《合同法》第九十四條相關規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。那麼在...

當今社會買房是大事，會佔用普通家庭很大一筆資金，所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如說先要估算自己的資金實力，確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款資訊、面積...

買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法，並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱，但對如何返還沒有明確規定。法律人...

一、網籤備案的買房人一定是過戶人嗎?網籤備案的買房人不一定過戶人，我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理，如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委託他人...

一、中介冒充買房人違法嗎中介冒充買房人的行為是違法行為，根據我國相關法律的規定，房產中介收取合法佣金以外其他費用的行為稱為“吃差價”，“吃差價”行為其實就是不法房產中介的一種手...