認購書相關的法律科普

什麼不直接籤購房合同?如果簽了認購書以後,不能簽訂購房合同,那認購書有什麼用呢學過房地產銷售的人知道:購房時簽訂認購書、意向書等購房合同籤的協議，是開發商銷售的一種方式，目的是制...

一、籤認購書交的定金還可以要回嗎認購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據定金的性質和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、...

律師解析：民法典規定，簽訂房屋認購書後交納定金的，能不能退定金要依據具體情況而定，如果賣方違約的，可以要求賣方雙倍返還定金。根據規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。...

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤...

被忽悠簽了認購書如何退定金1.民法典規定，簽訂房屋認購書後交納定金的，能不能退定金要依據具體情況而定，如果賣方違約的，可以要求賣方雙倍返還定金。2.根據規定，當事人可以約定一方向對方給...

對於一個普通家庭來講，購買商品房是大事，涉及到的購房款也是比較多的。而在簽訂商品房認購書的時候，其中的每一個條款都與自己的利益相關，不得不多注意。那麼在簽了商品房認購書需要注意哪...

簽了認購書交了定金能退嗎你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行...

如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承...

一、房屋認購書哪些情況下等於購房合同房屋認購書在法定條件下等於購房合同，具體同條件是指房屋認購書具備《商品房銷售管理辦法》規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約...

簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎簽了認購書交了定金沒簽合同定金一般是不能退的，一方交納定金對方接受定金的，視為接受合同，適用定金罰則。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。...

很多人在購買商品房之前，都會與開發商先簽訂一份商品房認購書。但大多數人並不知道什麼是商品房認購書，更加不清楚商品房認購書有什麼法律效力。接下來，本站小編就來為大家一一解答上述問...

律師解答：不可以。律師解析：沒簽認購書定金不可以退。如果交的是訂金可以退。沒有書面約定，當事人可以嘗試去要回來。一般情況下，定金不退，但如果賣方違約，定金可以退，也就是定金的雙倍。出賣...

一、認購書中的定金能要回嗎認購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據定金的性質和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

什麼是認購書(一)認購書是什麼?認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確...

不能退。如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。在《房屋認購書》中，定金該不該退，一般...

上海市商品房認購書範本甲方：物業名稱：___________小區地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/註冊登記號：________________...

一、商品房認購書的意思是怎樣的商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來籤...

認購書和定金協議有什麼區別１、認購書如果大家有買過新房，可能對於認購書不陌生，認購書也可以稱為商品房認購書，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合...

簽了認購書是可以退房的。首先，雙方要到房地產發證機關辦理房產證過戶或登出手續，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成...

民法典中合同認購書有法律效力嗎根據我國民法典的有關規定，合同認購書有法律效力。《中華人民共和國民法典》第四百九十五條：當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂...

首先需要說明的是，認購書並不是房屋買賣合同。認購書在定性上為商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題;再看認購書條款的具體內容。一項合格的認購書的一...

一、什麼是認購書商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，在《民法典》上認購書視為要約合同。雖然認購書所...

《商品房買賣司法解釋》第4條規定將認購書認定為預約合同性質，將其與本約即商品房買賣合同做了區分。認購書作為特殊的擔保合同，其成立和法律效力均不因預售合同的存在和效力而受影響，特...