賬房相關的法律科普

廣州市商品房預售專用款賬戶監管協議書範本甲方：廣州市乙方：_________分行/支行(監控銀行)丙方：_________(房地產開發企業)為加強商品房預售管理，規範商品房預售款使用行為，根據《廣東省商...

有用的，但購房合同應該都寫清楚。交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。...

逾期交房違約責任怎麼承擔根據有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應當根據最高人民法院《關於審...

買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而...

預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,...

購買二手房怎麼簽訂合同1、詳細規定了房屋基本概況，包括房屋坐落、產品、書證號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建築面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、...

買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而...

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一、買抵賬房網籤備案注意事項有哪些?1、查清五證與購房資格在網籤之前，購房者要查清楚開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網籤的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是...

買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而...

對方需要攜帶本人的身份證明、該房屋的房產證以及該房屋抵押價值說明書等手續。頂賬房也稱之為抵債房，是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房...

簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來說...

流程：1、與開發商簽訂買房合同，工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商；2、如果是全款買房，合同成立後可以去房管部門辦理不動產產權登記，領取房產證。《民法典》...

沒有房產證的頂賬房不能買。因為房主未取得該頂賬房的房屋所有權，不能處分該房屋。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但...

一、抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法...

買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而...

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因為風險比較大，不仔細考察可能會導致自己拿不到房產證。頂帳的一般都是建築商，材料商、原料商。因此頂賬房通俗的說開發商用房子來抵欠原料商的錢（債）。購買前需要考察該房源是否有產權證...

頂賬房買賣合同糾紛舉證責任是怎樣的(勞動合同糾紛舉證責任)1、《民事訴訟法》第64條規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。2、當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁...

籤合同之前要看開發商的哪些證件五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。有些開發商在對外銷售...

買頂賬房需要注意如下：首先，是要考察該房源是否有產權證。其次，看是否有頂賬房買賣協議。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務爭議。第五，如果是購...

當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。買家要購買工程頂賬房，就必...

股份轉讓協議書範本轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲乙雙方經過友好協商，就甲方持有的有限責任公司股權轉讓給乙方持有的相關事宜，達成如下協議，以資信守：1、轉讓方（甲方）轉讓給受讓方（乙方）有限公司的%...