現房相關的法律科普

律師解析：抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋，雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：（一）抵押當事人的身...

需要帶下列材料：1.買方要帶身份證、戶口本、婚姻證明。2.賣方要帶身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證。3.房屋出租的，還需要承租人放棄優先購買權的書面材料。...

購買二手現房的選擇方面：1、賣方的還貸情況；2、需瞭解樓盤的使用年限、開發商及物業管理的情況；3、地理位置對是否保值有巨大影響；4、切勿盲目高額貸款；5、多次實地看樓；6、房產的選擇根基自...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

沒有他項權證怎麼登出抵押沒有他項權證想要登出抵押的只需提供銀行出具的還款證明,授權委託書,組織機構程式碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證影印件,以及你的身份證影印件,就可以直接...

是靠譜的，買賣二手現房籤三方協議依法成立並登記是可靠的。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同後；應及時到房地產相關部門進行備案，並公佈網上流程，以規避買受人臨時...

簽署二手現房購房合同要小心的細節問題：一、確認基本資訊的真實性和有效性。二、約定總房款和稅費的付款時間和方式。三、確定交房細節。四、明確違約責任。五、必須學會使用補充協議。...

二手現房沒買成中介費能退。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促...

二手現房抵押貸款要多久放款呢15個工作日內完成。職工備齊申請材料向銀行業務網點遞交後，受理人員進行材料初步稽核，5個工作日內作出受理決定;中心稽核申請材料，確認受理後5個工作日內作...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

現房抵押貸款流程的相關內容是什麼1、提交所需證件①房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證②借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）③收入證明(需蓋...

可以。進行二手現房買賣的時候，出賣人是可以委託他人代為收款的，而委託他人代為收款時，委託人要出具委託書。委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切...

有風險，但不存在太大的風險。因為與開發商簽訂好購房合同之後，合同總共有四份，購房者一份，開發商兩份，房產局一份，即使購房者不小心將購房合同丟失了，合同在房管局與開發商那裡都最少還有一份...

隨著網路購物平臺的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網路上黑客手段技術高明，一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼...

律師解析：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合...

一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬於單位所有的，在進行“房改”之後拿出來買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收購權的。二、審查房屋是否存在共有人；三、房屋手續是否齊全：產權證是...

律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過戶；8...

在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經濟損失的，法律是支援的。如果一方違約，但是另一方拒絕...

二手現房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買...

注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定...

買房拿到鑰匙發現現房與圖紙不符能告他詐騙嗎但是，儘管購房者感覺受到了欺騙，但是此時千萬要冷靜，因為這種情況一般不能以詐騙的名義起訴開發商，但可以起訴開發商違約，要求開發商承擔違約責...

簽訂二手現房買賣合同：1、購房人在與二手現房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在...

如何進行現房抵押抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋，雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：（一）抵押當...

買房一直以來都是國人心中比較關注的問題，在現在的市場上買房一般分三種期房、現房、準現房這三種，而現房就是那種已經封頂的，即買即住的房子，但很多人心裡就會有這麼一個疑問，買現房有房產...

在開發商交房之後90日內辦理完畢。期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。《中...