改非相關的法律科普

一、“住改非”沒有停產停業的補償怎麼辦?“住改非”沒有停產停業的補償可以申請複議或者是行政訴訟，住改非如果是合法變更房屋用途的，拆遷時是有停產停業損失補償的，如果當事人對不補償...

住改非拆遷可以按照商鋪補償嗎依據《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經...

房屋拆遷補償標準是怎樣的拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

住改非的房屋補償上，國家的補償標準是怎樣的1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補...

房屋是不其用途的，而在現實生活中改變房屋用途的情形是非常多的，改變房屋用途的，需要取得合法的手段在，而住房改成商業住房的情形是非常多的，那麼沒有營業執照,能算住改非嗎?下面由愛土拆遷...

一、沒有營業執照，能算住改非嗎?將住房改成商業用住房時，要取得營業執照，如果沒有取得營業執照的，不能算住改非，是屬於違法的行為。“住改非”如何認定：第一、依據營業執照、稅務登記證、組...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收...

在徵地拆遷過程中，我們常常會提到“住改非”這個詞，並且大家都知道非住宅房屋和住宅房屋的補償標準有很大的區別，並且非住宅房屋還可以獲得生產經營預期收益的補償。那麼，把原本是居住用途...

楊先生擁有在集體土地上的自建房屋，房屋結構為磚混及磚木結構，附近有天然溫泉，故用於開辦“農家樂”，並擁有合法的餐飲服務許可證。2012年，貴州省息烽縣人民政府作出《房屋徵收決定》和公告...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收...

一、住改非拆遷補償標準是什麼?法律並未對“住改非”房屋補償作有具體的補償標準。實踐中，由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：1、按照房屋的實際用途補償...

長春市房屋拆遷補償標準第二十九條因徵收房屋造成搬遷的補償按照下列規定執行：(一)徵收住宅房屋，按照每戶300元的標準給予被徵收人搬遷補償;(二)徵收非住宅房屋，應當根據裝置拆裝、運輸所...

一、住改非後，拆遷是按住房補，還是按商鋪補?“住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。但即使是要根據地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。下面是補償“住改非”所要依...

一、住宅用作經營是不是就是住改非了?不是的。住宅改成非住宅的，不但要有營業執照，還應當有規劃管理部門同意變更的依據，否則只能按照住宅認定。房屋的用途以房屋所有權證書上標明的用途...

租賃合同效力如何認定出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規...

由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住...

一、農村臨街進行商業活動的房屋就是“住改非”房屋嗎農村的臨街進行商業活動的房屋不一定就是住改非房屋，具體的認定需要依據房屋原本的性質而定，如果是住宅的，並且取得營業執照的，就是住...

一、“住改非”房屋，拆遷的補償模式，有哪些?依據我國相關法律的規定，對住改非房屋進行拆遷時，拆遷補償的方式有貨幣補償、產權置換和結合型補償三種，由被拆遷人自行選擇。《國有土地上房屋...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收...

一、“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆遷補償有什麼區別對住改非進行拆遷的，一般依據經營情況、經營年限及納稅等實際情況確定，而對居住房進行拆遷的，一般依據房屋評估價值進行補償。...

江蘇省拆遷貨幣補償1、房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費...

河南省拆遷非居民房屋的補償1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價相...

河南省拆遷非居民房屋的補償1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價相...

一、“住改非”的房屋，怎樣才能領到合理的補償款?對合法的住改房進行拆遷時，拆遷補償按經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償，當事人認為補償不合理的，可以收集證據向申請行政...