二賣相關的法律科普

法律後果是：買受人可以要求開發商解除該房屋買賣合同，並要求開發商返還自己已支付的房款及利息、賠償因一房二賣造成的損失，同時承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。《民法典》第五百七...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

有的時候，房主為了獲取更多的利益，會同時和兩個人做交易，這個時候就會產生兩個買受人。如果在簽訂房屋買賣合同後，雙方都沒有辦理房屋過戶手續，在這個時候發現房屋是一房兩賣，但是兩個買受人...

一、著作權轉讓一物二賣規定是什麼?著作權轉讓一物二賣規定是可以對於著作權當中部分的內容來進行轉讓，也就是可以有多人取得著作權當中的部分內容。(一)有償與無償著作權的轉讓可以是...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

消費者如果在購房之前沒有詳細瞭解房屋的具體情況的，簽訂房屋買賣合同之後，可能會陷入購房陷阱。比如遭遇一房二賣的糾紛。那一房二賣合同的效力是怎麼確定的?遇到這樣的糾紛怎麼處理?請...

根據法律中的規定，一房二賣合同中如果其中一個買受人已經取得了房屋的所有權證的，那麼另外一個買受人簽訂的房屋買賣合同可能被撤銷或者認定為無效合同。一般情況下，發生一房二賣情況的可...

一房二賣的處理：買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定...

一物二賣處理規則如下：1、如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合...

當前經濟生活中，購房者遭遇賣房人“一房二賣”的情況層出不窮，由於當前城市房價不斷攀升，形成賣方市場，賣房人在跟購房者簽訂房屋買賣合同後，遇到出價更高的人，就會與後一家簽訂另一份房屋買...

1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受...

房屋的所有權只有一個，所以對於多個買家而言，不可能都能得到房屋。那麼，從法律的角度看，對於一房二賣我們要怎麼確定所有權呢？其中一方獲得了房屋所有權之後，對於其他的購買者可以要求賣方作...

商品房一房二賣解決如下：一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解...

1.如果出賣人為房地產開發商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。2.如出賣人不是開發商，爭議的處理應以合同...

一、查詢一房二賣引起第三人撤銷之訴的期限是多久?期限是在六個月之內。第三人對已經發生法律效力的判決、裁定、調解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日...

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴...

一、應該怎樣避免一房二賣對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。1、買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

一房二賣是否構成詐騙？能告訴我嗎？你好，對於一房二賣是否構成詐騙的答案是肯定的。未必。成立詐騙罪通常要有“虛構事實騙取錢財的行為及非法佔有的目的。”如果房主一房二賣只是因為房子...

1、房地產開發商存在一房二賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、並處2萬元以上3萬元以下罰款。2、在一房二賣構成合同詐騙罪的行為中，影響後果比較嚴重，一旦發生糾紛，開發商要承擔責任，並...

一房二賣時房屋所有權確定規則：(1)若兩份合同都沒有辦理登記：兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優...

一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪一房二賣只有符合下列條件才會構成合同詐騙罪：主體是具有完全刑事責任能力的自然人或單位；主觀上是直接故意，且具有非法佔有對方財物的目的；客體是國家對經...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

一、遇到一房二賣怎麼辦?(一)儘快簽訂合同完成過戶一般來說，買賣雙方一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法佔有人。但如果賣方同時與多方簽訂合同，眾多買方中只能有一人獲得該房屋...