多項房產產抵押合同訴訟管轄法院是怎麼規定的

一、多項房產產抵押合同訴訟管轄法院是怎麼規定的?

房產抵押合同糾紛由不動產所在地的法院管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三十三條 專屬管轄

下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

二、房產抵押合同應該怎麼寫?

房產抵押合同

抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。

(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址)

抵押權人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。

(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址)

雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋的規定，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，特簽訂合同，以資信守：

1、被擔保債權的種類和範圍：

2、債務人履行債務的期限：

3、房地產的概況

1)抵押的房地產坐落於 市 區 街(路/小區) 號 棟 單元 層 戶號，其房屋建築面 ㎡，佔地面積 ㎡。

2)房地產的所有權歸屬

3)經房地產評估機構評估，上述房地產的價值為

4、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債務糾紛，概由抵押人負責清理，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。

5、抵押期間，抵押人不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重複設定抵押，未經抵押權人書面同意，發生上述行為均屬無效。

6、擔保的範圍： (擔保的範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。)

7、本合同生效後，任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面合同，合同未達成前，本合同各條款仍然有效。

8、本合同履行過程中產生爭議的，雙方克協商解決。協商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁。

(2)依法向 人民法院起訴。

9、本合同經雙方簽字(或蓋章)後生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

10、本合同未經事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

抵押人： 抵押權人：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

年 月 日

年 月 日

房產抵押正常情況下是要到房管局進行備案登記的，在房管局進行備案登記的房產抵押合同，通常都是具有法律效力的，而且現在房產抵押要辦理他項權證。因為房產抵押合同引發的糾紛，法院審理的時候，主要也是根據雙方籤的合同審理的。