如果交了定金但未籤購房預定書定金是否可以退？

一、如果交了定金但未籤購房預定書定金是否可以退？

交了定金但未籤購房預定書定金一般情況下是不能夠退的。主要還是因為在這種情況之下，定金是作為訂立合同的擔保的，支付定金的一方當事人是否拒絕訂立主合同的情況，之前是沒有任何的權利要求返還定金的。

定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

定金能不能退主要取決於購房合同的約定，如果是購房者違約，購房定金一般不予退還。

認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。也有很多購房者面臨限購後失去買房資格的問題，這種情況要在合同中約定，這是樓市調控行為，屬於不可抗力的因素。多數房屋購買合同中，也都會將一些政策作為不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

二、租房交了定金能退嗎?

交租房定金是雙方協商的結果而不是法律的專門規定。由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬於要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,在實踐中由於租房租金可以有效的保護房東的利益,所以已交租房定金已成為普遍現象。

而對於租房者來說,這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態,要保護自己的利益,一定要在租房合同中對定金相關細節規定清楚,如果不明白要及時諮詢律師,否則在後期可能拿不回來押金,造成不必要的損失。

定金其實就是一種擔保，雙方當事人之間約定定金的給付其實也是為了擔保主合同的履行，即主合同的目的順利實現，但是在一方當事人違約的時候，可以使用定金罰則，即收受定金的一方違約需要雙倍返還，給付定金的一方違約，則收受一方可以不予退還。