共同出資購房協議範本

共同出資購房協議範本

{子問題開始}共同出資購房協議

{子問題開始} 

{子問題開始} 

{子問題開始}甲方：

{子問題開始}身份證號：

{子問題開始}電話：

{子問題開始} 

{子問題開始}乙方：

{子問題開始}身份證號：

{子問題開始}電話：

{子問題開始} 

鑑於甲乙雙方共同出資購買房屋的事實，為明確該房屋的權利歸屬以及雙方的權利和義務，經充分協商，甲乙雙方達成以下協議：

1、{子問題開始}購買房屋的基本情況（以下簡稱：房屋）

1.1、房屋銷售許可證號：

1.2、房屋坐落：

1.3、房屋建築面積： ，房屋套內面積：

1.4、與開發商間《商品房買賣合同編號》：

1.5、房屋權屬證書號：

{子問題開始}2、房屋的價款、支付方式、及承擔

2.1、甲乙雙方共同購買的房屋總價款為 元，建築面積每平米 元，

套內面積每平米 元。

2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款，首期支付購房總價款的 %（首付金額為 元），其餘價款向銀行或住房公積金管理機構貸款支付。

2.3、甲乙雙方約定，前述購房款由甲方出資 %，乙方出資 %；在前述1.5條《商品房買賣合同》時，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款；對前述購房款貸款部分，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。

3、{子問題開始}房屋的貸款、登記、及權屬約定

3.1、甲乙雙方約定，就前述購房款貸款部分，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機構辦理貸款事宜；甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔保。

3.2、甲乙雙方約定，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實際權屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有。

{子問題開始}4、費用承擔

4.1、因購買房屋的全部費用（包括但不限於房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費）由甲乙雙方按出資比例承擔。

4.2、因房屋的使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲乙雙方按出資比例承擔。

4.3、因該房屋造成第三人人身損害、財產損失，屬於房產所有權人責任的，由由甲乙雙方按出資比例承擔。

5、{子問題開始}對房屋權利的行使

{子問題開始} 5.1、甲乙雙方作為房屋的按份共有人，各自依出資比例對房屋享有所有權，但在具體行使佔有、使用、收益、處分的權利時，必須經甲乙雙方書面同意。

5.2、未經甲乙雙方書面同意，任一方不得將該房屋對外出租、出售，也不得以該房屋對外設定抵押、質押等。

5.3、若因一方原因可能導致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應及時通知另一方，並協助另一方依據房屋的真實權屬，採取相應的救濟措施。

5.4、若因一方原因導致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應及時通知另一方，並協助另一方依據房屋的真實權屬，採取相應的救濟措施；並賠償由此給另一方造成的損失。

5.5、若因一方原因導致房屋被其他單位(或個人)妨礙使用，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。

{子問題開始}6、其他約定

6.1、如在本協議履行過程中，因乙方申請購房貸款未能成功，是否繼續購買房屋由甲乙雙方協商，協商不成，任一方均可解除本協議；因本協議所產生的一切費用由甲乙雙方依出資比例分擔（包括但不限於：因與開發商發生糾紛所產生的案件受理費、保全費、保全擔保費、評估費、律師費、違約金等。）。

6.2、任一方違反本合同約定，即為違約，違約方應向另一方支付違約金 

元；如因本協議產生訴訟，違約方應該承擔守約方主張權利的一切費用（包括但不限於：案件受理費、保全費、保全擔保費、評估費、律師費等。）。

6.3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或捺印時生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日