惠州買房需要社保嗎

不是必須要社保，可以提供納稅證明。非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。
《惠州市人民政府辦公室關於進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》
一、嚴防投機炒作。新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。
二、加大商品住房有效供應。已達到預售條件的開發專案，須在30天內到價格主管部門申請價格監製，完成價格監製後15天內到房管部門申請預售許可，沒有按時完成申報工作的，1年內不允許其申報價格監製和申報預售。對已取得預售許可捂盤惜售的，一經發現，將依法依規嚴肅處理。
三、強化價格監製管理。價格主管部門要嚴格按照《惠州市發展和改革局 惠州市房產管理局關於進一步規範商品房銷售價格行為的通知》（惠市發改價〔2016〕98號）及《關於明確惠城區 仲愷高新區商品房價格申報監製有關工作的通知》（惠市發改價〔2016〕105號）要求，完善商品房價格監製管理制度，引導開發企業理性定價，防止樓盤以明顯不合理的高低價差或選擇明顯不合理的參照樓盤申報監製逃避監管；自本通知施行之日起申報價格監製的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房價，否則將暫停專案的網籤，責令停業整頓。
四、加強網籤管理工作。新建商品房和二手房須納入網籤系統管理，嚴禁“一房多賣”，嚴厲打擊“陰陽合同”等違法違規行為。加大二手房交易資金監管力度，確保資金安全。