網站首頁 法律生活 法律職場 糾紛問題 法律經濟 律師解答 合同範本 法律科普 其他法律

房屋遺產繼承契稅問題

欄目: 遺產繼承 / 釋出於: / 人氣:1.03W
房屋遺產繼承契稅問題

遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。

精選律師 · 講解例項

繼承房屋要交契稅嗎

遺囑繼承是我國繼承法規定的種類之一,對於繼承房屋是否徵稅,國家稅務總局在給河北省財政廳下發的《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》(國稅函[2004]1036號)中明確:“一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不徵契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行為,應徵收契稅。”

因此,對於繼承房屋是否徵收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。

就當前的法律規定來看,在繼承房屋的時候已經不再強制性要求先辦理公證手續了,但是在以前這一操作就是必須的,否則的話無法順利繼承到遺產,也就不能辦理繼承房屋的過戶手續。而在房屋的法定繼承人上,與繼承其他財產的法定繼承人範圍是一致的。