房屋遺產繼承過戶手續和所需材料

一、房屋遺產繼承過戶所需材料

1、被繼承人死亡證明，包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明;

2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明;

3、房產所有權證;土地使用權證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證影印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等;

4、所有繼承人的身份證。

二、繼承人的規定

房屋遺產繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那麼指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母;第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能繼承。

以上介紹可以看出，房屋繼承過戶的前提是繼承人對該房屋有繼承權，在繼承人對房屋有繼承權的前提下，繼承人還需要提交證明被繼承人死亡的證明、繼承人情況證明等材料。如繼承人在房屋過戶過程中發生糾紛，也可向專業的律師諮詢。

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