通常房屋遺囑怎麼寫才有效

公民對於自己合法所有的房屋可以作出處分，其中就包括了立下有效遺囑，在自己去世之後對房屋作出分配。而此時書寫的遺囑就是房屋遺囑，然而現實中發現有很大一部分房屋遺囑是無效的，那通常房屋遺囑怎麼寫才有效呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、房屋遺囑怎麼寫才有效

一、房產遺囑需要公證嗎

房產遺囑只要符合有效條件，就是有效的，因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式很重要，公證可以避免因形式瑕疵導致的遺囑無效。相對各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是並非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效關鍵在於立遺囑人意思表示是否真實，處分的財產是否為立遺囑人的個人合法財產。

為了保證遺囑人的意願在死後得到實現，使遺囑受益人的權益得到保護，最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證，使遺囑的真實性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日後對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發生爭執。

二、房屋遺囑怎麼寫才有效

遺贈有效的條件：

1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。

2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。

3、遺贈人所立的遺囑符合法律規定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的，遺贈無效。

4、受遺贈人須為法定繼承人範圍以外的人，且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先於遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人，不能成為受遺贈人。遺贈人死亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人，但也應以活著出生的為限。

5、受遺贈人未喪失受遺贈權。關於喪失受遺贈權的事由，我國繼承法中沒有明文規定，通說認為，應當適用關於喪失繼承權的規定。

6、遺贈的財產須為遺產，且在遺贈人死亡時執行遺贈為可能和合法。

房產遺囑只要符合以上條件就是有效的。

《繼承法》中雖然對遺囑的形式作出了規定，但其中並不存在房屋遺囑，如果需要就房屋的繼承立下遺囑的話，就要根據實際情況選擇不同的遺囑方式，其中就涉及到了自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑，針對不同方式的遺囑，法律中規定的有效條件不一樣。要是你在閱讀了上文之後還對房屋遺囑怎麼寫才有效這個問題不清楚的話，請直接來電諮詢我們的專業律師。