繼承房產要注意什麼問題

繼承房產的注意事項：
(1)繼承必須在被繼承人死亡後開始。
(2)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。
(3)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。
【法律依據】《民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。