離婚房子平分怎麼分合理

當夫妻離婚時，關於財產分割問題一直都是雙方關注的焦點特別是房子的分割問題。那麼我國法律對於夫妻離婚房子平分怎麼分有明確的規定，不同情況房產分割也是有所不同的，本站小編現在就為大家來梳理一下離婚時房產分割的幾種情況。

一、房屋作為夫妻共同財產，離婚房子平分的三大情形

（一）婚前雙方共同出資買房，房產證上寫的雙方的名字，離婚時應當作為共同財產分割。

（二）雙方婚後買房，房產證上不管寫了誰的名字，都要作為共同財產分割。

（三）雙方父母在婚前，共同出資給自己的孩子買的房，小兩口結婚後，房子視為共同共有，離婚時，按照各自父母的出資份額，分割房產。

二、房屋作為個人財產，另一半無權要求分割的三大情形

（一）男方自己或者男方父母在小兩口結婚前，全款給男方買的房子，而且房產證上只寫了男方一個人的名字。離婚的時候該房屋屬於男方個人財產，女方無權分割。

（二）男方或者男方父母，在小兩口結婚前，已經付清了房子的首付，而且房產證上寫的男方的名字。這種情況下，雖然可能女方在婚後負責裝修房子，小兩口一起還的房貸，但是由於首付是男方付的，房產證上寫的也是男方的名字，因此這種情況下，離婚時房子還是作為男方的個人財產，女方是無權要求分割的，但是對於婚後共同還貸的部分以及房屋在婚後增值的部分，可以要求男方給與補償。

（三）婚前雙方共同出資買房，婚前取得的房產證，房產證上只寫了男方名字。

本來雙方婚前一起出資購買的房屋，如果寫在雙方的名下，那當然離婚時作為共同財產分割。但是房產證上只寫了男方一個人的名字，如果男方離婚時不承認女方在買房時出過資，女方又不能證明自己婚前買房的時候出了錢，且這個錢不是贈與給男方的出資款。那麼也只能認定房屋屬於男方婚前個人財產，不作分割。也就是說，即使女方真的出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決男方給女方適當補償。

我們通過上面的梳理可以看到離婚後房子的分割有多種情況，大家對於離婚房子平分怎麼分應該有了大致的認識，具體要視情況而定。在瞭解了房產分割之後我們發現房產證是分割的重要依據，所以大家在進行房產等登記時一定要了解好相關登記辦法。